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VQBHYG | 10 November, 2016 | 一般


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寸土寸金的台北市內湖區,一處廢棄市場的地下室,竟然出現「雅房一條街」!陰暗髒亂不堪的環境,被隔成2介紹8間出租雅房,每間10坪大小,一個月租金大約4千塊,不少住戶穴居在此,就好像台灣版的豬籠城寨。

實地由一樓穿越地下室,走道長約50公尺,兩邊都是出租雅房。打開房門,住戶窩在狹小的空間,裡頭滿是生活用品,而且沒有對外窗戶,一股發霉和排泄物的臭味,撲鼻而來。就連走道也被徹底利用,瓦斯爐可以開伙煮飯,還放著洗衣機和曬衣架,角落則是公共衛浴。

一位91歲的林姓老翁是獨居的承租戶,耳朵已經聽不見,走路步履蹣跚,他接受媒體訪問表示三餐都靠自己準備,常吃泡麵填飽肚子,因為這樣最省事。吃完的泡麵空盒堆積成山,讓人看了好心疼。

還有一位林伯伯,罹患痔瘡必須長期吃藥,因為子女長大成家,他只能負擔得起每個月4千元房租,想搬到更好的地方,對他來說有困難。另外一對王姓夫婦,住了超過4年,家裡堆滿雜物,供奉著祖先牌位,已無其他容身之處。

其實,全台北市還有19處蝸居住所,在大安區也看得到。消息曝光後,台北市社會局立刻派人了解,發現該處有3名低收入戶與社區老人,被列為追蹤輔助對象,對再加強環境改善。立委吳玉琴表示政府做的還不夠,應該協助弱勢族群,改善他們的居住品質。(江呈亨/綜合報導)

中集集團與普洛斯公司在深圳簽署戰略合作協議,未來中集將優先與普洛斯合作對於中集現有閒置土地資源開發整合。中集目前已整理出部分閒置土地,將與普洛斯開始協商具體合作,合作模式不排除是以土地入股及物流服務合作等多種形式展開。

協議內容顯示,雙方將發揮中集在土地資源儲備、物流裝備製造、物流運輸服務等方面的產業優勢及普洛斯在現代物流地產及物流服務領域的經驗,在物流地產開發及相關配套服務等領域建立戰略合作關係。

中集集團公告顯示,普洛斯是亞洲最大的現代高端物流設施開發商與服務商,在中國及日本擁有覆蓋主要物流樞紐、工業園區、港口、機場和城市配送中心等戰略接點的高效物流網絡。截至今年六月底,普洛斯在全球一百一十八個市場,擁有並運營五千二百萬平方公尺的物流設施組合。

普洛斯是於二○○二年進入中國大陸,在三十八個城市擁有二百三十一個物流園區,物業總建築面積約二千六百七十萬平方公尺,其中完工物業約一千四百九十萬平方公尺,計劃開發約一千一百七十萬平方公尺,土地儲備約一千二百一十萬平方公尺。普洛斯CEO梅志明指出,除了物流園區開發,普洛斯與中集在自動化設備、冷鏈物流及城市配送等都有合作的可能。

按協議,在物流園區配套服務,雙方將合作研議為全區提供綜合配套服務,並在同等條件下,普洛斯將優先採購中集集團的物流裝備、物流倉儲及相關增值服務、多式聯運場站運營服務等,並研議公司股權合作的可能性。

大陸物流地產競爭激烈,世邦魏理仕資料顯示,大陸現代物流設施的供給,遠落後於市場需求。截至二○一五年上半年,在大陸九家主要物流開發商非自用高標準物流設施存量累計僅約二千萬平方公尺,而美國高標準物流設施總存量約達三·七億平方公尺。

近年在強大市場需求刺激下,大陸的電商企業及各大房地產企業紛紛開始佈局物流地產。戴德梁行資料顯示,在大陸的物流地產行業中,外資物流地產商佔大部分比重。普洛斯以五成五的市場位列第一,其後是嘉民一成一,寶灣九%。

目前阿里巴巴投資的菜鳥網絡已在大陸十四個城市斥資拿地,其中鄭州建倉儲的投入是四十七億元,在武漢投入六十億到八十億,成都雙流拿地建倉儲的投入是二十億元,菜鳥網絡在大陸各地拿地建倉儲的總投入超過二百億元,京東更早,已開始自建倉儲物流體系。

下面附熱賣上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者馮昭上海13日電)藍天電腦公司董事長許崑泰今天表示,在中國大陸暫無新拓點計畫。因為大陸土地貴,經過電商對商場的競爭,實體商場業績往下,拓點要等既有商場改型較成功後再考慮。

許崑泰表示,東南亞有去考察過,但文化背景不一樣,相對比較不法治,因此也暫時沒計畫。

藍天電腦在大陸各城市擁有22家大型電腦商場「百腦匯」。其中,上海店經過長達半年的重新裝潢,調整經模式,「4.0版」百腦匯商場將於明天重新開幕。

藍天電腦副董事長獨家兼總經理蔡明賢接受媒體訪問表示,第23家百腦匯在福建泉州,泉州新店之後,暫時沒有新的計畫。

許崑泰表示,商業不動產是有收入型的投資,相對平穩度比較高,不像民眾炒房。商用房地產房租上不去,價格就固定,報酬與價格等比。

許崑泰認為,暫時希望上海點做得比較順一點後,再思考拓點。因為大陸現在每個地方都太貴,等泡沫後,便宜一點再考慮。

百腦匯(中國)投資有限公司營運中心總經理陳學文表示,長期以來,電腦商場與商場內商家的關係是房東與房客,對商家的約束力有限。百腦匯多年來也感受到入駐商家「坑矇拐騙」搶生意的作法對百腦匯品牌有很大影響。

重新調整後的「4.0版」百腦匯商場最大不同是增加自營項目、電競館和電腦醫院,要改變過去電腦商場給人的印象。1051013

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